Bahnstadt Erstbezug-Atraktives Wohnen

69115 Heidelberg Bahnstadt, Objektnr.: 22720.1407.12.185

Objektdaten

Objekt

Nebenkosten
246,89 €
Nettokaltmiete
1.426,49 €
Kaution
4.489,47 €
Heizkosten
81,02 €
Aussenstellplatz Mietpreis
70 €

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 109,73 m²
Barrierefrei
Personenaufzug
Verfügbar ab
01.08.2019
Anzahl Etagen
5
Objektzustand
Erstbezug
Etage
4
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2019
Endenergiebedarf
20.00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Energie-Wertklasse
A+
Wärmewert
20.00 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Dokumente

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Grundriss
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Lageplan
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Homeway
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Infoblatt Förderung
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Antrag Förderung

Beschreibung

Ihre Wohnung ist Teil des vielfältigen Quartiers MEILEN.STEIN, in dem Sie gleichzeitig leben, arbeiten und Ihre Freizeit verbringen können. Neben 185 Mietwohnungen beherbergt das Quartier Büros, Einzelhandelsgeschäfte, eine Kindertagesstätte, zwei Restaurants sowie ein privat geführtes Hotel mit Tagungsräumen und Bar. Die Gebäude verfügen über Aufzüge; der barrierefreie Zugang ist zu allen Wohnungen gewährleistet. Fahrradstellplätze gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch in der Außenanlage. Die Häuser sind fünfstöckig im Passivhaus-Standard gebaut und verfügen über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Geheizt wird mit Fernwärme.

Austattungsbeschreibung

Die Wohnungen werden zum Erstbezug vermietet. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und gestrichen; im Wohnbereich und Flur wurde Eichenparkett verlegt. Die Bäder wurden mit zeitgemäßen Wand- und Bodenfliesen gestaltet, während in der Küche vollständig auf Wandfliesen und teilweise auf Bodenfliesen verzichtet wurde. Die Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und können mit elektrisch gesteuerten Stoffmarkisen verschattet aber nicht verdunkelt werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit gefliestem, bodengleichen Duschbereich mit Vorhangstange, Waschtisch und WC und ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und WC, einen Balkon, einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei gemäß Landesbauordnung (Zugang zu Terrasse oder Balkon über eine kleine Schwelle von ca. 2 cm Höhe, größere Bewegungsradien im Flurbereich, Wohnungseingangstür und Zimmertüren zu Wohn- und Schlafzimmer sowie dem barrierefreien Bad und der Küche mit einer Durchgangsbreite von ca. 90 cm). In jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnungen sind mit einem Multimediasystem der Firma homeway ausgerüstet, das für jeden Raum flexible Anschlüsse für Internet, Telefon und Kabelfernsehen bereitstellt. Für alle Wohnungen ist ein Rahmenvertrag mit dem Netzanbieter Kurpfalztel geschlossen, der für das TV-Netz sorgt und bei dem Sie Ihre Telefon- und Internetversorgung direkt beantragen können. Ein Festnetzanschluss ist nicht vorhanden. Der Zugang zum Gebäude und zur Tiefgarage ist mittels Chip digital gesteuert. Ein professioneller Dienstleister übernimmt für Sie die Reinigung und Pflege der Außenanlage, des Treppenhauses, des Eingangsbereichs sowie den Winterdienst.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Bahnstadt, eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands und die größte Passivhaussiedlung der Welt. 2012 sind die ersten Bewohner in die Bahnstadt eingezogen. Derzeit leben schon über 4.000 Menschen hier, für bis zu 6.800 soll sie Lebensmittelpunkt werden. Daneben wird hier auch gearbeitet und geforscht – bis zu 6.000 Arbeitsplätze entstehen in der Bahnstadt. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder mit dem Rad nur wenige Minuten entfernt, auch die Innenstadt oder der Universitätscampus Im Neuenheimer Feld sind gut zu erreichen. Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Bürgerzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, ein Großkino sowie zahlreiche gastronomische Betriebe sind ebenso vorhanden wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Weiterführende Schulen sowie Sportvereine befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Jochen Ranzenberger
Telefon:
06221-5305350
E-Mail:
j.ranzenberger.ggh-heidelberg@immoblue.aareon.com

Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg

Bergheimer Straße 109
69115 Heidelberg
Telefon:
06221 53050
Fax:
E-Mail:
Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg
Objekt-Nummer: 22720.1407.12.185
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.