Neuwertiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Bestlage - Nußloch

69226 Nußloch , Objektnr.: 9604FE/FRM*

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
950.000 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 145,37 m²
Grundstücksfläche
329,00 m²
Nutzfläche
ca. 29,97 m²
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Einbauküche
Offen
Objektzustand
Gepflegt
Garage
Aussenstellplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017
Endenergiebedarf
21,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
A+
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Baujahr 2017, hochwertige Massivbauweise (36,5 cm Außenwände), Gesamtfläche ca. 175 m², Wohnfläche ca. 145 m², großzügiger ca. 16,50 m² großer Westbalkon mit traumhaftem Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald, Garage mit Fahrrad-/Geräteraum, PKW-Stellplatz, komplett angelegtes Grundstück mit sonnigem Garten, Grundstücksgröße ca. 329 m². Sehr schöne sonnige Wohnlage mit kurzen Wegen zur SAP (ca. 6,5 km), Autobahn A5 und A6(ca. 5,5 km), Heidelberg Zentrum (ca. 10 km). Hochwertige Ausstattung: zwei moderne Bäder inkl. Badmöbel, Einbauküche, Ankleide, Downlights etc., beste Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - kurzfristig beziehbar - Gewährleistung noch bis Juli 2022.

Lage

Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit ca. 11.800 Einwohnern. Es liegt an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, ca. 10 km südlich von Heidelberg . Nußloch liegt verkehrsgünstig an der B3. Über den öffentlichen Personennahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die dort vorhandenen Bahnhöfe, inkl. S-Bahn-Anbindung, zu erreichen. Die Gemeinde Nußloch besitzt eine gut entwickelte Infrastruktur sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine reine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Fünf Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
E-Mail:
info@iwhd.de

Immobilien Winter Heidelberg GmbH

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg
Telefon:
06221/137790
Fax:
06221/1377999
E-Mail:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 9604FE/FRM*
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.