Traumhaft Wohnen in Heidelberg-Kirchheim Sonnige Penthouse-Maisonette-Wohnung

69124 Heidelberg Kirchheim, Objektnr.: 9654ACFRM*

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
449,000 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Bitte beachten Sie, dass unsere Provision für in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 zustande gekommene Kaufverträge aufgrund der gesetzlichen Mehrwertsteuersenkung auf 16 %, 4,64 % einschließlich Mehrwertsteuer beträgt.

Details

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
ca.135 m²
Dusche
Badewanne
Personenaufzug

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1995
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113,00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Erfreuen Sie sich an diesem bewundernswerten Raumerlebnis. Lassen Sie sich in zwei Etagen im Stil einer Maisonette-Residenz, mit geschmackvollem Interieur sowie angenehme auffallender Raumaufteilung von insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche verwöhnen. Das Wohnhaus wurde ca. 1995/96 erbaut und bietet einen Wohntraum mit 2,5 Zimmern sowie mit großem Wohn-/Essbereich mit ca. 37 m², angrenzender Küche, zwei Bäder und zwei Balkone. Die Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss / Dachgeschoss und besticht durch eine große Aufteilung, viel Licht und geschmackvollen Wohnambiente. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den großzügigen Essbereich über. Die elegant, zeitlose Einbauküche mit Kochinsel ist bestens ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich praktisch gleich neben der Küche. Von der Küche sowie vom Wohn-/Essbereich können Sie den großen Balkon betreten. Der helle, sonnige Wohnbereich sorgt mit seiner angenehmen Raumhöhe für zusätzliche Wohnqualität. Sie können hier die wunderschöne, unverbaubare Fernsicht über Heidelberg, die Rheinebene bis hin zur Pfalz genießen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Duschbad. Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Ebene gliedert sich in 1,5 Zimmer, Ankleide, Galerie und ein hell gefliestes Tageslichtbad. Im Haus befindet sich einen Personenaufzug, welcher Kellerräume, Tiefgarage und Wohnungsebene miteinander verbindet. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein TG-Stellplatz, eine Stellplatz im Doppelparker sowie ein Kellerraum.

Lage

Kirchheim ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, 2 Grundschulen, zahlreiche Ärzte finden Sie vor Ort. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen z.B. mit der Straßenbahnlinie 26 die Heidelberger Innenstadt zu erreichen. Außerdem verkehren 5 Buslinien und im 30 Minuten Takt die S-Bahn in Kirchheim. Weiterhin verlaufen die A5 sowie die B3 unweit des Stadtteils Kirchheim vorbei.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
E-Mail:
info@iwhd.de

Immobilien Winter Heidelberg GmbH

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg
Telefon:
06221/137790
Fax:
06221/1377999
E-Mail:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 9654ACFRM*
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.