Außergewöhnlich schönes Landhaus in sonniger Lage - Schönau bei Heidelberg

69250 Schönau , Objektnr.: 9629FRMAC

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
540,000 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Bitte beachten Sie, dass unsere Provision für in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 zustande gekommene Kaufverträge aufgrund der gesetzlichen Mehrwertsteuersenkung auf 16 %, 4,64 % einschließlich Mehrwertsteuer beträgt.

Details

Wohnfläche
ca.305 m²
Dusche
Badewanne
Parkett
Kamin
Einbauküche
Offen
Objektzustand
Gepflegt
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2000
Endenergiebedarf
44,30 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
A
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

In idyllischer Höhenlage von Schönau wurde ca. im Jahr 2000 dieses Klimaholzhaus (Wärmepumpe/Erdwärme) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m² erbaut. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise, das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss als Klimaholzhaus erstellt. Das Landhaus verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, einen weiß geschlemmten Ofen mit offenem Kamin mit Holzbefeuerung, Balkone und Terrassen sowie einen Carport. Die Grundstücksgröße, bestehend aus zwei Grundstücken, beträgt ca. 1.149 m², wobei das eine Grundstück mit ca. 596 m² als separates Bauland abgetrennt werden kann. Die Freistellung des Objektes erfolgt im Frühjahr 2020. Haus Flurstück 2147 EUR 450.000,-- Grundstück Flurstück 2418 EUR 90.000,-- Gesamt EUR 540.000,--

Lage

Schönau bei Heidelberg ist eine Stadt mit fast 4.400 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Schönau liegt am Südhang des Odenwaldes im Tal des Flüsschens Steinach, eines rechten Zuflusses zum Neckar. Im nahegelegenen Neckarsteinach befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar. Der Bahnhof wird von Schönau aus mit einer gut getakteten Busverbindung erreicht. Schönau verfügt über eine Grundschule und Musikschule sowie zwei Kindergärten und ein Waldkindergarten.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
E-Mail:
info@iwhd.de

Immobilien Winter Heidelberg GmbH

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg
Telefon:
06221/137790
Fax:
06221/1377999
E-Mail:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 9629FRMAC
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.