Rentables Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Heidelberg-Ziegelhausen

69118 Heidelberg Ziegelhausen, Objektnr.: 9525GA

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
420.000 € 
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. 

Details

Wohnfläche
ca. 158,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 403,00 m² 
Badewanne
 
Dielenfussboden
 
Laminat
 
Gartennutzung
 
Einbauküche
 
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

B_PLAN 
Baujahr
1900 
Endenergiebedarf
224,00 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Etagenheizung
 
Elektro
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

freistehendes Gebäude, Baujahr um 1900, 3 x 2-Zimmer-Wohnungen über 3 Etagen, Gesamtwohnfläche ca. 158 m², Wohnungsgrößen ca. 51-56 m². 2 Wohnungen vermietet (EG/GG), 1 Wohnung freigestellt (DG). Alle Wohnungen mit Einbauküche. 4 PKW-Stellplätze, Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) EUR 14.940,--; zentral in der Ortsmitte gelegen, gute Anbindung an ÖPV (Bus/S-Bahn)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage des beliebten Stadtteils Ziegelhausen. Kurze Wege zur Innenstadt, reizvolle landschaftliche Umgebung und eine herrliche Aussicht begründen die Qualität dieses Standortes. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Kleingemünder Straße stellt in Ziegelhausen die Einkaufsstraße dar und dient als verkehrsberuhigter Stadtteilmittelpunkt. Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, als auch die Möglichkeit die Universität mit dem Fahrrad zu erreichen, machen gerade unter dem Gesichtspunkt der Vermietung diese Lage besonders attraktiv.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
E-Mail:
info@iwhd.de

Immobilien Winter Heidelberg GmbH

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg
Telefon:
06221/137790
Fax:
06221/1377999
E-Mail:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 9525GA
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.