Moderne Luxus-Villa in Toplage Heidelberg-Neuenheim

69120 Heidelberg Neuenheim, Objektnr.: 9650ACFRMV

Objektdaten

Objekt

Kaltmiete
5,500 €
Nebenkosten
800 €

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca.339 m²
Grundstücksfläche
ca.700 m²
Dusche
Badewanne
Personenaufzug
Einbauküche
Offen
Objektzustand
Neuwertig
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2003
Endenergiebedarf
99,30 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
C
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die gesamte Villa wurde in außergewöhnlicher Architektur, in solider und bester Qualität ca. 2003 errichtet und verfügt über ca. 339 m² Gesamtwohnfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in fast alle Etagen des Hauses. Das Anwesen besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung, viel Licht und ein exklusives Wohnambiente. Die gewählten Materialien sind gesamtheitlich aufeinander abgestimmt und sorgen für ein stimmiges Bild bei dem Betrachter. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den großzügigen Essbereich über. Die luxuriöse, zeitlose Einbauküche mit Kochinsel ist von "Bulthaup" und bestens ausgestattet. Der helle Wohnbereich verfügt über einen Kamin der zum Essbereich durchgängig ist. Im 1. Obergeschoss lädt eine Galerie mit atemberaubendem Blick zum Verweilen ein. Dieser Bereich bietet verschiedene Möglichkeiten, wie z.B. Relaxen, Leselounge, Büro etc. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, das Masterbad sowie ein Kinderbad. Das 2. Obergeschoss ist sehr offen gestaltet. Von der lichtdurchfluteten Galerie genießt man den phantastischen Schloss- und Neckarblick. Von dort aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse. Das Untergeschoss gliedert sich in zwei große Zimmer mit Zugang zum Atriumhof. Ein separater Gästebereich, ein behindertengerechtes Bad, ein separates WC sowie Wirtschafts- und Abstellräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage sowie über eine zentrale Steuerung.

Lage

Neuenheim gilt als der beliebteste Stadtteil Heidelbergs mit seiner einmaligen Mischung von städtischem Flair, dörflicher Idylle und der Noblesse eines Villenortes. Diese Konstellation verleiht Neuenheim seinen reizvollen Charakter und seine lebendige Atmosphäre. Auf Grund der kurzen Entfernung sowohl zur Heidelberger Altstadt als auch zum Universitätsgelände im Neuenheimer Feld und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet die Lage unvergleichbare Vorteile zu anderen Stadtteilen Heidelbergs. Die Lage gewinnt auch durch das neu eröffnete Mathematikon, welches über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt, an Attraktivität. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Die Anschlussstellen der BAB 5 in Dossenheim oder HD-Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
E-Mail:
info@iwhd.de

Immobilien Winter Heidelberg GmbH

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg
Telefon:
06221/137790
Fax:
06221/1377999
E-Mail:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 9650ACFRMV
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.