Neubau - Erstbezug Hochwertiges Einfamilienhaus in gesuchter Lage Sandhausen

69207 Sandhausen , Objektnr.: 9523ACFRM*

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
795.000 € 
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. 

Details

Wohnfläche
ca. 279,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 670,00 m² 
Abstellraum
 
Dusche
 
Badewanne
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Objektzustand
Erstbezug 
Garage
 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Dokumente

Beschreibung

Auf einem ca. 670 m² großen, vollkommen ebenerdigen Grundstück in sonniger Lage befindet sich dieses Anwesen. Das lichtdurchflutete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² befindet sich im Baustadium eines erweiterten Rohbaus. Aufgeteilt ist das Haus in 5 bis 6 Zimmer, Küche, Ankleide, Abstellraum, 3 Bäder, Gäste-WC, große Doppelgarage. Hochwertige Bauweise: z.B. Fenster - Dreifachverglasung, Außen - Aluminium, Innen - Holz mit Rollläden und E-Anschluss. Die Grundflächen einzelner Räume sind derart großzügig gestaltet, dass sie bezüglich einer weiteren Aufteilung problemlos den Erfordernissen des Erwerbers angepasst werden können. Das Grundstück besticht neben seinem aufwendig, schön angelegten Garten mit zwei kleinen Teichen, vor allem durch sein hohes Maß an modernem Wohnkomfort, der kaum Wünsche offen lässt (z.B. Beregnungsanlage, Automower Rasenroboter); Energieeffizienzhaus KfW 40

Lage

Die Gemeinde Sandhausen zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohngemein-den im Raum Heidelberg. Für Freizeit und Erholung bieten sich gute Möglichkeiten. Ein Schulzentrum mit Gymnasium und Hauptschule ist vorhanden. Sandhausen ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Heidelberg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Das Anwesen ist ruhig, doch zentral zum Ortskern hin gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar, ein S-Bahn-Anschluss und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
E-Mail:
info@iwhd.de

Immobilien Winter Heidelberg GmbH

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg
Telefon:
06221/137790
Fax:
06221/1377999
E-Mail:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 9523ACFRM*
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.