Außergewöhnliches Architektenhaus Spitzenwohnlage – Heidelberg-Neuenheim

69120 Heidelberg Neuenheim, Objektnr.: 9631FE

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
1.700.000 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Details

Wohnfläche
ca. 165,15 m²
Grundstücksfläche
1.289,00 m²
Nutzfläche
ca. 37,00 m²
Abstellraum
Kamin
Einbauküche
Objektzustand
Gepflegt
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1968
Endenergiebedarf
170,30 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Als alleinbeauftragtes Maklerunternehmen können wir Ihnen nachfolgend ein außergewöhnliches architektonisches Kleinod, das Ende der 60er Jahre nach Entwürfen des bekannten Heidelberger Architekten Hans-Peter Stichs erbaut wurde und sich heute noch im Originalzustand befindet, zum Kauf anbieten. Die zwei mit Pultdächern versehenen Baukörper sind durch ein "gläsernes Treppenhaus" verbunden und fügen sich organisch in das ca. 1.289 m² große Hanggrundstück, umgeben von viel Grün und unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet angrenzend, ein. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 202 m², die Wohnfläche ca. 165 m² zuzüglich Balkone und Terrasse (Innenhof). Anfang der 80er Jahre plante der Architekt im Auftrag des damaligen Eigentümers eine Aufstockung des hinteren Gebäudeteils zur Erweiterung der Wohnfläche, die auch genehmigt wurde, jedoch nicht zur Ausführung kam. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des Gebäudes. Baujahr ca. 1968 in solider Massivbauweise, Fenster: Aluminium/Holz, elektrische Rollläden, Wohnbereich mit offenem Kamin, Einbauküche, Alarmanlage, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Baujahr 1995, Brenner Baujahr 2014, Doppelgarage. Bezug kurzfristig möglich.

Lage

Neuenheim gilt als der beliebteste Stadtteil Heidelbergs mit seiner einmaligen Mischung von städtischem Flair, dörflicher Idylle und der Noblesse eines Villenortes. Diese Konstellation verleiht Neuenheim seinen reizvollen Charakter und seine lebendige Atmosphäre. Die Ludolf-Krehl-Straße selbst zählt zu der absolut begehrtesten und besten Wohnlage in Neuenheim. Üppiges Grün und eine hervorragende Besonnung sowie die Fernsicht über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald zeichnen diese hervorragende Wohnlage besonders aus.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
E-Mail:
info@iwhd.de

Immobilien Winter Heidelberg GmbH

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg
Telefon:
06221/137790
Fax:
06221/1377999
E-Mail:
Immobilien Winter Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 9631FE
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.