RICH - Attraktive Büroflächen an verkehrsgünstigem Standort - provisionsfrei

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 106/0

Objektdaten

Objekt

Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
11,50 € / m²
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 706,43 m²
Verfügbar ab
kurzfristig, umbauabhängig
Teilbar ab
ca. 706,43 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
51 kWh/(m²*a)
Wärmewert
56 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Attraktive Büroflächen an verkehrsgünstigem Standort. Die Liegenschaft ist hervorragend an den Individualverkehr (Autobahn A 656 / A 5 in 3 Minuten) und den ÖPNV (Straßenbahn 3 Minuten entfernt) angebunden. Die Stellplatzsituation ist sehr gut. Insgesamt können ca. 706 m² m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet. Ca. 186 m² davon sind bereits als Büroflächen ausgebaut. Die restliche Fläche, die zuletzte als Lagerfläche genutzt wurde, kann entsprechend den Wünschen des Mieters ausgebaut werden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag Teeküche hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch/bedarf Wärme 56,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom 51,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Das Gebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 10 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegen nur ca. 150 Meter entfernt. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Markus Rich
E-Mail:
info@rich-immobilien.de

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Weberstrasse 6
69120 Heidelberg
Telefon:
06221 - 750 42 42
Fax:
06221 - 750 42 44
E-Mail:
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Objekt-Nummer: 106/0
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.