RICH - Perfect Houses: Moderne Büro- und Laborflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 026/W1

Objektdaten

Objekt

Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
11,30 € / m²
Nebenkosten
2,10 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 605,00 m²
Verfügbar ab
EG: kurzfristig, 2.OG+DG: ab 12/19
Teilbar ab
ca. 421,77 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2002
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
29.5 kWh/(m²*a)
Wärmewert
53.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude "Perfect Houses" zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Architektur und die verkehrsgünstige Lage aus. Aktuell können ca. 578 m² Büro- und Laborflächen (etwa hälftige Aufteilung) im Erdgeschoss angemietet werden. Ab ca. Dezember 2019 werden dann noch einmal ca. 605 m² im 2. Obergeschoss und ca. 422 m² Büroflächen im Dachgeschoss frei. Bei Bedarf können die Laborflächen im Erdgeschoss wieder zu Büroflächen zurückgebaut werden. Ausgestattet sind die Büroflächen mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen und einer Kühlung über Splitgeräte an den Decken. Die Einheit im Dachgeschoss verfügt außerdem über Terrassenflächen. Bezüglich der Raumaufteilung und der weiteren Ausstattung können gerne die Anforderungen des neuen Mieters berücksichtigt werden.

Austattungsbeschreibung

teilweise Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (Büroräume) teilweise Fensterbankkabelkanäle (Laborräume) IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, einzelraumgesteuert abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen Bucheholztüren mit Edelstahldrückern und Seitenlichtern eingerichtete Teeküche Hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich Behinderten-WC im Untergeschoss barrierefreier Eingang repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Andienung über eine Rampe möglich teilweise Kühlung über Splitgeräte Energieausweis: Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 29,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Das Bürogebäude "Perfect Houses" befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 50 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Markus Rich
E-Mail:
info@rich-immobilien.de

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Weberstrasse 6
69120 Heidelberg
Telefon:
06221 - 750 42 42
Fax:
06221 - 750 42 44
E-Mail:
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Objekt-Nummer: 026/W1
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.