Repräsentative Neubau-Bürofläche im Stadttor-Ost - Heidelberg Bahnstadt

69115 Heidelberg Weststadt, Objektnr.: 13218

Objektdaten

Objekt

Mietpreis pro qm
15,00 € / m²
Nebenkosten
1.344,00 €
Nettokaltmiete
6.300,00 €
Provision
prov.frei

Details

Gesamtfläche
ca. 420,00 m²
Bürofläche
ca. 420,00 m²
Teppich
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2018
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Passivhaus

Dokumente

Beschreibung

Das Neubauprojekt "Stadttor-Ost" befindet sich an sehr exponierter Stelle in Heidelbergs neuem Stadtteil Bahnstadt, am südlichen Stadteingang von Heidelberg und komplettiert durch seine prägnante Gestalt sowie durch seine bis zu 8-geschossige Bauweise das neue Tor zur Stadt.
Im Oktober 2018 haben die ersten Mieter hochwertige und moderne Büro-/Praxis-sowie Ladenflächen im Objekt bezogen. Anspruchsvolle Architektur, flexible Flächenaufteilung und v.a. die energieeffiziente Bauweise im Passivhausstandard ermöglichen den Rahmen für repräsentative Gewerbeflächen. Die angebotene Büro-/Praxisfläche mit einer Fläche von ca. 420 m² befindet sich im 4. OG und kann bezüglich der Raumaufteilung individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Fläche ist komfortabel ausgestattet z.B. mit Deckensegeln für Heizen und Kühlen, mechanischer Be- und Entlüftung, großen Fenstern mit z.T. Übereckverglasung und Hohlraumböden. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 160 Stellplätzen vorhanden. Auch die Aufenthaltsqualität im Außenbereich wird sehr hoch durch die zwischen den beiden Gebäudekörpern geschaffene Piazza. Diese wird durch die Anbindung an den als Promenade gestalteten neuen Stadtrand zusätzlich bereichert.
Bezug: aufgrund des noch nicht erfolgten Ausbaus der Fläche ca. 3-4 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung möglich.
Mietpreis/Monat:
- Büro: € 15,--/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- TG-Stellplatz: € 100,-- zzgl. MwSt.
- Nebenkostenvorauszahlung: € 3,20/m² zzgl. MwSt.
Keine zusätzliche Mieterprovision.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Thomas Euler
Telefon:
06221 511-7951
E-Mail:
info@s-immo-hd.de

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
Telefon:
06221 511-5500
Fax:
06221 511-7969
E-Mail:
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 13218
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.