Penthaus-Büro-/Praxisetage - Eppelheim

69214 Eppelheim , Objektnr.: 14070

Objektdaten

Objekt

Nebenkosten
480,00 €
Nettokaltmiete
1.460,00 €
Kaution
4.380,00 €
Provision
prov.frei

Details

Gesamtfläche
ca. 197,35 m²
Etage
4
Letzte Modernisierung
2017

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1975
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
19,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Wärmewert
253,00 kWh/(m²*a)
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im 4. OG (= letztes OG) eines Mitte der 1970er Jahre erbauten Ärztehauses in frequentierter Randlage von Eppelheim (Stadtrand von Heidelberg). Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 197 m². Hierin enthalten ist als Highlight die große Dachterrasse mit einer Fläche von 76 m² und einem Panoramablick in die Rheinebene. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und z.T. ausgestattet mit Laminatböden, abgehängten Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz (Hinweis: Renovierung bei Mietbeginn erfolgt durch den Mieter). Das Gebäude wurde 2016 energetisch saniert (Vollwärmeschutz), ÖPNV (Bushaltestelle) ist direkt vor dem Haus, die Autobahn A 5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind im Haus mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Café/Bistro vorhanden. Die bisher als Praxis genutzte Fläche kann auch als Büro genutzt werden und ist bereits freigestellt. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Austattungsbeschreibung

s. Text.

Lage

Gut frequentierte Ortsrandlage von Eppelheim (Stadtrand von Heidelberg), ÖPNV (Bushaltestelle) unmittelbar am Haus, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 5.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Thomas Euler
Telefon:
06221 511-7951
E-Mail:
info@s-immo-hd.de

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
Telefon:
06221 511-5500
Fax:
06221 511-7969
E-Mail:
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 14070
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.