Schicke 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wiesloch-Frauenweiler

69168 Wiesloch Frauenweiler, Objektnr.: 14297

Objektdaten

Objekt

Erbpacht
305 €
Provisionspflichtig
Kaufpreis
238.000 €
Hausgeld
70,00 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Kamin
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1
Carport

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1981
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
90,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
C
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in sehr angenehmer und ruhiger Wohnlage von Wiesloch-Frauenweiler.

Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 654 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut.

Die Wohnung hat einen sehr guten Zuschnitt und verfügt über insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche.

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur der mit pflegeleichten Fliesen versehen ist.

Das Wohn- Esszimmer ist das Herzstück dieser hellen und einladenden Wohnung. Es verfügt über ca. 32 m² und bietet Platz für einen Esstisch für die gesamte Familie und einen Wohnbereich zum gemütlichen Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den herrlichen, großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Im Sommer bietet eine in der Wohnung verbleibende Markise einen angenehmen Sonnenschutz.

Die Küche mit angrenzender Vorratskammer ist über das Wohn- Esszimmer zu erreichen. Sie ist mit einer geschmackvollen und neuwertigen (ca. 2015) Einbauküche ausgestattet. Diese ist inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen.

Die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben angenehme Größen und sind mit Laminatfußböden ausgestattet. Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben ebenso einen direkten Zugang zum Balkon.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und einem separaten Gäste-WC. Beide Räume sind gepflegt und mit braunen, marmorierten Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet diese Wohnung ab.

Ein Carport neben dem Haus gehört ebenso, wie ein Keller im Untergeschoss des Hauses, zu diesem Angebot.

Die Wohnung wird über eine Elekro-Heizung beheizt und das warme Wasser wird über einen Boiler, der im Badezimmer installiert ist, erwärmt

Das Haus macht insgesamt einen ordentlichen Eindruck. Die Verwaltertätigkeit für das Haus hat ein Miteigentümer übernommen. Die Eigentümergemeinschaft pflegt das Haus selbst.

Folgende Nebenkosten fallen derzeit für die Wohnung an:
Stromabschlag (inkl. Heizung) 137,-€/Monat
Müll ,-/Monat
Hausgeld 70,-€/Monat
Erbpacht €305,-/Jahr

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Heidemarie Timmel
Telefon:
06221 511-7957
E-Mail:
info@s-immo-hd.de

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
Telefon:
06221 511-5500
Fax:
06221 511-7969
E-Mail:
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 14297
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.