Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Neckargemünd! Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

69151 Neckargemünd Dilsberg, Objektnr.: 14459

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
315.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche
481,00 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Anzahl Balkone
1
Anzahl sep. WC
1
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1964
Endenergiebedarf
288,80 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
H
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neckargemünd im Ortsteil Dilsberg befindet sich dieses geräumige 2-Familienhaus. Es wurde 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 481 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich insgesamt auf 6 Zimmer sowie 2 Keller bzw. Abstellräume, den Heizraum und ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, Tageslichtbad, Küche, separates WC, 2 Abstellräume sowie dem Heizraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, diese war für € 5.400,-- p.a. kalt vermietet.

Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, Tageslichtbad und Küche, seperates WC, großzügige Terrasse mit schöner Aussicht, sowie direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung ist zur Zeit für € 6.600,-- p.a. kalt vermietet.

Dachgeschoss: 1 Zimmer welches als Hobbyraum nutzbar ist (nur über Ausziehleiter erreichbar).

Die Wohneinheiten sind separat durch ein Treppenhaus getrennt. Das Haus ist nach Renovierungs/Sanierungsarbeiten sofort bezugsfrei.
Der schöne großzügige Garten bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Hier können sie vom Alltag entspannen und die Ruhe genießen.
Eine Garage sowie der dazugehörige Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab, welches durchaus auch für Kapitalanleger interessant ist.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Austattung: Garage und Stellplatz

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Johannes Göck
Telefon:
06221 511-7978
E-Mail:
info@s-immo-hd.de

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
Telefon:
06221 511-5500
Fax:
06221 511-7969
E-Mail:
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Objekt-Nummer: 14459
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.