Großzügige Eigentumswohnung mit schönem Fernblick für Kapitalanleger

69118 Heidelberg Schlierbach, Objektnr.: 0-2310

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
559,00 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Verfügbar ab
vermietet
Duplex

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1975
Endenergiebedarf
156 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Heizöl
Energie-Wertklasse
E
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Heidelberg-Ziegelhausen, in ruhiger und grüner Wohnlage mit schöner Fernsicht können Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Terrassenhaus, Baujahr 1974. 
Die Wohnung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinder-zimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche und einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse (ca. 38 m²), von hier genießt man, bei fast ganztägiger Sonne, einen schönen Blick über das Ziegelhäuser Tal bis zum Königstuhl. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Alle Räume sind gut belichtet.
Ausgestattet ist die Eigentumswohnung größtenteils mit Laminatfußboden und weißen Holzfenstern mit Isolierverglasung, diese wurden teilweise 2013 durch neue Fenster in Kunststoffausführung ersetzt.
Der Energieausweis wird momentan neu erstellt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz im Doppelparker.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR  890,-- zzgl. EUR 250,-- Nebenkosten. Vermietet ist die Wohnung seit 1. Oktober 2016.

Lage

Heidelberg-Ziegelhausen
Ziegelhausen liegt im Neckartal - rund 3 km östlich der Altstadt auf der sonnigen Neckarseite, unmittelbar dem Stadtteil Schlierbach gegenüber.
Ziegelhausen wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet und ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Sein alter Kern liegt im Neckartal, Richtung Peterstal. Die Neubebauung breitet sich größtenteils an Hanglagen aus, die bis an den Waldrand reichen und ist geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Villenanwesen mit teilweise beeindruckender Fernsicht.
Eingebettet zwischen Wald, Obstwiesen und viel privater Grünfläche ist Ziegelhausen mit Peterstal schon allein wegen seiner landschaftlichen Qualitäten beliebter Wohnstandort.
Am Neckar liegt die Benediktinerabtei Neuburg.
In Richtung Neckargemünd entstand auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik der Wohnpark am Neckar.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Bushaltestellen (Richtung Stadtzentrum) liegen in nächster Nähe.
Der Stadtteil bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Hallenschwimmbad, Tennis).
Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Das überregional bekannte Textilmuseum lockt durch regelmäßige Sonderausstellungen zahlreiche Besucher an.
Wohnbevölkerung: 9.241 (aktueller Stand).
 

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
- -
Telefon:
06221/514-333
E-Mail:
immobilien@heidelberger-volksbank.de

Heidelberger Volksbank eG

Kurfürstenanlage 8
69115 Heidelberg
Telefon:
06221 514-333
Fax:
E-Mail:
Heidelberger Volksbank eG
Objekt-Nummer: 0-2310
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.