Großzügige und gepflegte Penthousewohnung in der Senioren-Residenz

69207 Sandhausen , Objektnr.: 0-2389

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld
356,00 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 126,87 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Garage
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2000
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
92 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
C
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Sandhausen, in der Seniorenresidenz Lattweg können Sie diese tolle Penthouse-Wohnung erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einem 2000 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wird ausschließlich als Seniorenanlage geführt. Im Nachbargebäude befindet sich das Pflegeheim Sandhausen, beide Gebäude liegen in ruhiger Waldrandlage nahe dem Sportpark im Südwesten von Sandhausen.
Das Penthouse erreichen Sie bequem über den Aufzug. Die Eingangstür zum Gebäude lässt sich elektrisch öffnen und schließen. Auf der obersten Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen. Ausgerichtet ist die Eigentumswohnung sehr sonnig mit Blick in den Odenwald und Hardtwald. 
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die große Wohndiele mit Einbauschrank. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit seinen vielen Fenstern sowie dem Terrassenzugang über zwei Seiten herrlich belichtet. Vom Essbereich gelangt man in die Küche mit separater Speisekammer bzw. Abstellraum. Hier ist jeweils eine Schiebetür vorhanden. 
Etwas abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich der Schlaftrakt. Hier gelangt man über einen zweiten Flur zum Schlafzimmer, Gäste-Zimmer sowie zum schönen Tageslichtbad, ebenfalls mit einer barrierefreien Dusche, Spiegelschrank, WC und Waschbecken .
Ausgestattet ist das Penthouse mit einem schönen, massiven Parkettfußboden, elektrischen Rollläden und neutral gehaltenen Bädern. Die Markise auf der Terrasse ist ebenfalls elektrisch betrieben. 
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse (ca. 30 m²) mit wunderbarer Sitzgelegenheit die zum Verweilen einlädt. 2 weitere Balkone sind vorhanden und sind jeweils von den beiden Schlafzimmer aus begehbar. 
Ein zusätzlicher Stauraum befindet sich im Abstellraum auf der Terrasse. Hier können unterschiedliche Dinge für die Terrasse untergebracht werden.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor und Funksender. Vor der Garage kann ein weiterer Pkw abgestellt werden.
Ein Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es hier noch einen Waschmaschinenraum, Abstellmöglichkeiten und einen Gemeinschaftsraum.
Für die Benutzung der Wohnungen gelten besondere Vereinbarungen. Diese sind nach der Teilungserklärung ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr oder für Schwerbehinderte vorgesehen. Im Wohngeld ist eine Grundversorgung inkludiert. Zusätzliche Leistungen der Betreuung und/oder Pflege werden direkt mit dem angeschlossenen Pflegeheim verrechnet.
Das Penthouse ist bereits geräumt und frei zur sofortigen Übergabe. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Lage

Sandhausen

Die Gemeinde Sandhausen liegt verkehrsgünstig nahe zum Großraum Heidelberg - Mannheim, etwa 8 km südlich von Heidelberg.

Sandhausen ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur, schönem, saniertem Ortskern und gepflegten Wohngebieten.

Über die Gemeinde erstreckt sich ein großes Waldgebiet, welches ca. 47 % der Gesamtfläche Sandhausens einnimmt.

Bekannt ist Sandhausen als Heimatort des 2. Fußball- Bundesligisten SV Sandhausen, der alle 2 Wochen seine Heimspiele im Sandhausener Hardtwaldstadion austrägt.

Sandhausen ist Teil der Kurpfälzer Bierstraße, eine Route, die durch alle, für das Braugewerbe wichtigen, Kurpfälzer Orte führt. Hier steht die sogenannte Hopfendemonstrationsanlage, welche schöne Einblicke in den Anbau und die Ernte des Hopfens ermöglicht.

Der Ort erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Heidelberger Wohnungssuchenden.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Sonderschule, Gymnasium, Jugendmusikschule, Gemeindebücherei, Volkshochschule, Kulturkreis, viele Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in Sandhausen vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben.

Südlich des Ortes befinden sich die Sandhausener Dünen.

Ca. 14.672 Einwohner (Stand 31.12.2014).

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
- -
Telefon:
06221/514-333
E-Mail:
immobilien@heidelberger-volksbank.de

Heidelberger Volksbank eG

Kurfürstenanlage 8
69115 Heidelberg
Telefon:
06221 514-333
Fax:
E-Mail:
Heidelberger Volksbank eG
Objekt-Nummer: 0-2389
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.