RICH - Stadttor Heidelberg - Die zukunftsweisende Büroimmobilie - mieterprovisionsfrei

69115 Heidelberg Bahnstadt, Objektnr.: 277

Objektdaten

Objekt

Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
12,50 € / m²
Nebenkosten
3,20 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 592,00 m²
Verfügbar ab
kurzfristig, abhängig von Umbauarbeiten
Teilbar ab
ca. 210,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2012
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
27.2 kWh/(m²*a)
Wärmewert
42.5 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

"Stadttor Heidelberg" - Die zukunftsweisende Büroimmobilie Heidelbergs: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig. Aktuell können ca. 592,20 m² attraktive Büro-/Gewerbe- und Lagerflächen im Erdgeschoss angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die Einheit relativ flexibel ab ca. 210 m² Büroflächen (im vorderen Bereich) zu teilen. Die beiden markanten Bürogebäude bieten neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Die Raumaufteilung kann gemäß den Anforderungen der zukünftigen Mieter hergestellt werden.

Austattungsbeschreibung

Passivhausstandard Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung CAT-5-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m im Erdgeschoss hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design modern ausgestattete Sanitärbereiche volleingerichtete Teeküche repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag attraktive Terrasse und Innenhof Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt", das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal entstehen neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Die "Bahnstadt" bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt fahren Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Markus Rich
E-Mail:
info@rich-immobilien.de

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Weberstrasse 6
69120 Heidelberg
Telefon:
06221 - 750 42 42
Fax:
06221 - 750 42 44
E-Mail:
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Objekt-Nummer: 277
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.