RICH - Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 580

Objektdaten

Objekt

Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
11,50 € / m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 3.000,00 m²
Verfügbar ab
ca. 8-12 Wochen nach Mietvertragsabschluss
Teilbar ab
ca. 260,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1972
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
91 kWh/(m²*a)
Wärmewert
63.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht an bevorzugtem Gewerbestandort: Aktuell können ca. 2.800 m² Büroflächen angemietet werden: ca. 1.080 m² im 2. Obergeschoss, ca. 1.557 m² im 3. Obergeschoss und ca. 144,70 m² im 6. Obergeschoss. Besonders in den oberen Geschossen kann man den 360°-Ausblick auf die Rheinebene im Westen und die Weinberge im Osten genießen. Die Büroflächen sind durch Klimageräte einzelraumweise kühlbar. Die Ausstattung (Raumaufteilung, Bodenbelag etc.) erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. Das Stellplatzangebot ist sehr gut. Insgesamt können ca. 80 Stellplätze angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Kantine "Speisekammer 7", die einen täglich wechselnden Mittagstisch bietet. Bei Bedarf kann hier auch ein separater Besprechungsbereich angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert) teilweise Glaswände Teeküche Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System Behinderten-WC im Gebäude repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Kantine "Speisekammer 7" im Erdgeschoss Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 63,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Unitymedia, Kraftanlagen Heidelberg, Heidelberger Lebensversicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Teresa Pipa
E-Mail:
info@rich-immobilien.de

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Weberstrasse 6
69120 Heidelberg
Telefon:
06221 - 750 42 42
Fax:
06221 - 750 42 44
E-Mail:
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Objekt-Nummer: 580
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.