RICH - SkyAngle - das zukunftsweisende Büro- und Laborgebäude in der Bahnstadt - provisionsfrei

69115 Heidelberg Bahnstadt, Objektnr.: 474/1

Objektdaten

Objekt

Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
15,50 € / m²
Nebenkosten
3,40 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 3.476,16 m²
Verfügbar ab
ab ca. 2. Quartal 2020 (Baubeginn im 1. Quartal 2016 erfolgt)
Teilbar ab
ca. 364,95 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2019
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

SkyAngle - das zukunftsweisende Büro- und Laborgebäude in der Bahnstadt: Im repräsentativen Neubau-Projekt SkyAngle stehen zum 2. Quartal 2020 noch ca. 3.476 m² moderne, lichtdurchflutete Erstbezug-Büro- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Größen der Büro- und Laboreinheiten sind äußerst flexibel: Es können Einheiten ab ca. 365 m² bis zu ca. 1.800 m² auf einer Etage angemietet werden. Das SkyAngle verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Kühl- und Heizdecken, Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung, repräsentative Eingangsbereiche mit "Chip-optinet"-Zugangssystem und Videogegensprechanlage. Parkplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Kühl-/Heizdecken Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (CAT 7) Aluminiumfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar innenliegender Blendschutz Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m in den Büroräumen hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung ansprechende Eingangs- und Treppenräume großzügige Personen- und Lastenaufzüge modern ausgestattete Sanitärbereiche repräsentative Eingangsbereiche mit "Chip optinet"-Zugangssystem und Videogegensprechanlage Lüftungsanlage mit 1 - 1,5f-achem Luftwechsel nahe Passivhausstandard Sonderausstattung Labor: Ausstattung bis S2 möglich lichte Höhe von ca. 3,20 m Kautschukbeläge, dicht verschweißt Wasserversorgung sowie lufttechnische Versorgung der Laborflächen über Installationsschächte Heizung über RLT-Anlagen Anschlüsse für VE-Wasser, Druckluft Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das SkyAngle zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Das neue "Wissensquartier" befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und verfügt über eine sehr gute Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 6 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 7 Minuten. In nur ca. 5 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Markus Rich
E-Mail:
info@rich-immobilien.de

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Weberstrasse 6
69120 Heidelberg
Telefon:
06221 - 750 42 42
Fax:
06221 - 750 42 44
E-Mail:
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Objekt-Nummer: 474/1
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.