RICH - Hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisflächen im repräsentativen Bürohaus am Park - provisionsfrei

69115 Heidelberg Weststadt, Objektnr.: 496

Objektdaten

Objekt

Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
15,50 € / m²
Nebenkosten
3,60 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 1.185,00 m²
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
3.+ 4. OG: ab ca. Juni 2019, 1. OG: ab ca. April 2020; jeweils umbau- u. renovierungsabhängig
Teilbar ab
ca. 250,00 m²
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2003
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
29.1 kWh/(m²*a)
Wärmewert
91.5 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park. In dem Büro- und Geschäftshaus stehen folgende Einheiten zur Anmietung zur Verfügung: Ab ca. Juni 2019 können ca. 282,16 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss (Eingang: Kurfürsten-Anlage 36) sowie ca. 298,73 m² Büroflächen über zwei Etagen (3. und 4. Obergeschoss, Eingang: Römerstr. 9) angemietet werden. Zusätzlich stehen ab ca. April 2020 weitere ca. 626,46 m² exklusive Praxisflächen, teilbar in ca. 276,64 m² (Eingang: Kurfürsten-Anlage 36) und ca. 349,82 m² (Eingang: Römerstr. 9) im 1. Obergeschoss, zur Verfügung. Das Gebäude mit seiner markanten Architektur verfügt nicht nur über repräsentative Allgemeinbereiche, sondern auch über einen hochwertigen Ausstattungsstandard (Hohlraumboden, teilweise Klimatisierung, ...). Die Stellplatz-situation ist sehr gut: Es können Stellplätze in großzügiger Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung teilweise Kühldecken außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz teilweise Nadelfilzboden, teilweise Parkett (3.+ 4. Obergeschoss) hochwertiger, großformatiger Fliesenbodenbelag (Praxis 1. Obergeschoss) teilweise Türen mit Seitenlichtern (3.+ 4. Obergeschoss), teilweise raumhohe Massivholztüren (Praxis 1. Obergeschoss) hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Terrassenflächen (3.+ 4. Obergeschoss/ Römerstr. 9) Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 91,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 29,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Teresa Pipa
E-Mail:
info@rich-immobilien.de

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Weberstrasse 6
69120 Heidelberg
Telefon:
06221 - 750 42 42
Fax:
06221 - 750 42 44
E-Mail:
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Objekt-Nummer: 496
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.