Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in der Ladenburger Altstadt !

68526 Ladenburg , Objektnr.: 0-872

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
325.000 € 
Provision
4,76 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 120,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 35,00 m² 
Verfügbar ab
nach Absprache 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1530 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Dokumente

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte, gepflegte Einfamilienhaus in Ladenburg hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksfläche von 35 m². Über einen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dieses ist aufgeteilt in ein Esszimmer mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie in ein Arbeitszimmer mit Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Die ca. 20 m² große, gepflasterte Terrasse ist Eigentum der katholischen Kirche. Die Pacht beträgt jährlich EUR 240,--. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein geräumiges Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche und Bidet in hochwertiger, gepflegter Ausstattung. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen einen gemütlichen Wohnbereich über die gesamte Ebene. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus ist ein Zugang auf den ausbaufähigen Spitzboden gegeben. Ein Gewölbekeller ist von außen zugängig. Der Boden ist durchgängig mit Kellersteinen ausgelegt die ideale Lagerung für gute Tropfen. Das Haus ist mit einer Gastherme, braunen Holzfenstern und weißen Innentüren ausgestattet. Im Jahre 2000 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten geschmackvoll und hochwertig durchgeführt. 2015 wurde das Erdgeschoss neu gefliest und die Wände mit einem hochwertigen, trendigen Kellenputz aufgearbeitet. Dieses charmante Altstadthaus mit Original Stuckdecken, freigelegten Holzbalken sowie Bleiverglasungen lässt Liebhaber-Herzen höherschlagen. Hier finden Sie ein Haus mit Geschichte. Dieses Haus diente im 16. Jahrhundert den ansässigen Chirurgen als Amts- und Wohnsitz und ist immer noch bekannt als das Ladenburger Chirurgenhaus. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Mit einer Anfrage für diese Anzeige gehen Sie einen Makler-Vertrag mit uns ein, der allerdings erst für Sie kostenpflichtig wird, wenn die vollständige Leistung erbracht wurde, d. h. ein Mietvertrag/Kaufvertrag durch uns vermittelt wurde. Aufgrund der seit dem 13.06.2014 geltenden EU-Verbraucherrechterichtlinie belehren wir Sie anbei über Ihr Widerrufsrecht für diesen Vertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Ladenburg liegt zwischen den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim an der sonnigen Bergstraße. Es ist die älteste rechtsrheinische Stadt und sie verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Haus ist inmitten der Altstadt gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die beliebte Neckarwiese befinden sich in nächster Nähe. Eine Bushaltestelle ist nach kurzem Fußweg erreichbar.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Ellen Bitsch-Münd
Telefon:
06221/909-924
E-Mail:
info@kurpfalzimmo.de

Kurpfalz Immobilien GmbH

Bismarckstraße 34b
69198 Schriesheim
Telefon:
06221-909921
Fax:
06221-909929
E-Mail:
Kurpfalz Immobilien GmbH
Objekt-Nummer: 0-872
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.