Einfamilienhaus mit attraktiver Nutzfläche in Wilhelmsfeld !

69259 Wilhelmsfeld , Objektnr.: 0-883

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
205.000 € 
Provision
4,76 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 150,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 578,50 m² 
Verfügbar ab
nach Absprache 
Anzahl Balkone
Anzahl-Garage
Garage
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1982 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
201.2 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Öl 
Energie-Wertklasse
Warmwasser enthalten
 
Ölheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Dieses großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage in Wilhelmsfeld hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus befindet sich auf einem Grundstück, das nach WEG (je zur Hälfte) geteilt ist (zwei Häuser auf einem Grundstück). Die beiden Wohnhäuser werden wirtschaftlich getrennt voneinander behandelt. Über einen Durchgang gelangen Sie zum rückliegenden Hauseingang, vor dem sich eine gepflasterte Sitzfläche mit Überdachung befindet, die zum gemütlichen Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Windfang, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein offener Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Süd-Ost-Balkon. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Ober-/Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf die gemütliche Süd-Loggia, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein weiterer Raum, der als Küche genutzt werden kann (Wasseranschlüsse vorhanden). Das Haus ist baujahrentsprechend ausgestattet. Es verfügt über braune Holzfenster. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie Laminat bzw. PVC-Boden. Zum Haus gehören eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage, eine Werkstatt, ein Heizraum sowie eine weitere Einzelgarage in der sich die beiden Öltanks (à 2.000 l) befinden. Für das Haus liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Anlagentechnik 1982, Endenergieverbrauch 201,2 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch 221,3 kWh/(m²a), Energieträger Heizöl, Energieeffizienzklasse G. Mit einer Anfrage für diese Anzeige gehen Sie einen Makler-Vertrag mit uns ein, der allerdings erst für Sie kostenpflichtig wird, wenn die vollständige Leistung erbracht wurde, d. h. ein Mietvertrag/Kaufvertrag durch uns vermittelt wurde. Aufgrund der seit dem 13.06.2014 geltenden EU-Verbraucherrechterichtlinie belehren wir Sie anbei über Ihr Widerrufsrecht für diesen Vertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Der Luftkurort Wilhelmsfeld befindet sich im Einzugsbereich Heidelberg, Mannheim, Weinheim, Ludwigshafen im Rhein- Neckar- Kreis. Sportliche Aktivitäten können hier vielfältig betrieben werden. Mountainbiking, Langlaufloipen und Wandern in einer wunderschönen Naturlandschaft mit sanften Hängen, Wald und Wiesen mitten im Odenwald lassen auch den Verwöhnten nichts vermissen. Wassersportfreunde kommen im nahegelegenen Schriesheimer Waldschwimmbad auf ihre Kosten. Der Kurort verfügt über Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen bieten Heidelberg und das in der Nähe gelegenen Schriesheim. Mobilität garantiert ein regelmäßiger Busverkehr und die über Schriesheim zu erreichende Bundesautobahn 5 als auch der in ca. 15 Min. anzufahrenden S-Bahn-Anschluss in Schlierbach. Wilhelmsfeld liegt ca. 20 Autominuten von Heidelberg entfernt. Durch den im Sommer 2016 eröffneten Branichtunnel verkürzt sich die Fahrzeit nochmals. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Ellen Bitsch-Münd
Telefon:
06221/909-924
E-Mail:
info@kurpfalzimmo.de

Kurpfalz Immobilien GmbH

Bismarckstraße 34b
69198 Schriesheim
Telefon:
06221-909921
Fax:
06221-909929
E-Mail:
Kurpfalz Immobilien GmbH
Objekt-Nummer: 0-883
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.