Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Neuenheim

69120 Heidelberg Neuenheim, Objektnr.: 0-949

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
193,00 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 48,00 m²
Vermietet
Verfügbar ab
01.07.2019
Etage
2
Anzahl Balkone
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1956
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
137 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie-Wertklasse
E
Warmwasser enthalten
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses hat eine Wohnfläche von ca. 48 m². Sie erreichen die Wohnung über einen Laubengang.

Sie ist aufgeteilt in eine Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Wo hn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Das Badezimmer ist grau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Schlaf- und im Wohnzimmer wurde Teppichboden verlegt. Küche und Flur sind gefliest.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum. Das Warmwasser wird in der Wohnung über einen Gas-Durchlauferhitzer erstellt. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen.

Auf die Wohnung entfallen 29/1.000 Miteigentumsanteile. Das monatliche Hausgeld beträgt 193 Euro, von denen 133 Euro auf den Mieter umlegbar sind.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 445 Euro. Die Mieter werden voraussichtlich Mitte des Jahres ausziehen.

Für das Haus liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr 1956, 137 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, E.

Lage

Neuenheim ist ein Stadtteil von Heidelberg mit derzeit etwa 13.686 Einwohnern (2012). Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenwohnheime und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig. Das Deutsche Krebsforschungszentrum (DKFZ) befindet sich ebenfalls dort. Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht. Der Stadtteil Neuenheim ist einer der attraktivsten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, sie gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei. Der Bau des Chemischen Instituts der Universität 1951 war der Startschuss für die bis heute andauernde Ansiedlung von naturwissenschaftlichen Instituten und Forschungseinrichtungen mit Weltruf im Neuenheimer Feld, zum Beispiel das Deutsche Krebsforschungszentrum (DKFZ) 1964 und das Nationale Centrum für Tumorerkrankungen (NCT) 2010 sowie die von Bergheim verlegten Teile der Universitätsklinik. Im Neuenheimer Feld finden sich auf Sport- und Freizeiteinrichtungen von hoher Bedeutung für die Gesamtstadt und die Region, etwa der Heidelberger Zoo oder der Olympiastützpunkt Rhein-Neckar.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
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Telefon:
06221/909-921
E-Mail:
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Kurpfalz Immobilien GmbH

Bismarckstraße 34b
69198 Schriesheim
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Kurpfalz Immobilien GmbH
Objekt-Nummer: 0-949
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.