Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung in Neckarhausen

68535 Edingen-Neckarhausen , Objektnr.: 0-999

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
105.000 €
Hausgeld
305,00 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 45,00 m²
Vermietet
Verfügbar ab
vermietet
Etage
1
Anzahl Balkone
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1999
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
146 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Neckarhausen hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 32 Seniorenwohnungen. Eine Pflegeeinrichtung (Kirchliche Sozialstation "Unterer Neckar" e.V.) sowie Gemeinschaftsräume u.a. auch ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Gemeinde
Edingen-Neckarhausen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Diele, ein weiß gefliestes, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Buche-Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster und weiße Holztüren.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher genutzter Trockenraum und Fahrradraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 305,00 Euro. Hierin enthalten sind sowohl die Haus- und Wohnungsnebenkosten sowie die Betreuungspauschale und die Erbpacht. Der Wohnung liegt ein Miteigentumsanteil von 28/1.000 zugrunde.

Für das Anwesen liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr 1999, Erdgas, 146 kWh/(m²a), E.

Lage

Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern, direkt am Neckar zwischen Mannheim und Heidelberg gelegen. Sie liegt an der Bundesautobahn A 656, die Mannheim und Heidelberg verbindet, sowie an der parallel verlaufenden Landesstraße L 637. Über die A 656 sind in wenigen Minuten die A6 und A5 erreichbar.
Der Ortsteil Neckarhausen ist durch die Buslinien 42 und 46 mit Edingen, Neu-Edingen,
Mannheim-Seckenheim und Mannheim-Friedrichsfeld verbunden.
In Neckarhausen sind zwei Kindergärten sowie eine Grundschule vorhanden.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
- -
Telefon:
06221/909-921
E-Mail:
info@kurpfalzimmo.de

Kurpfalz Immobilien GmbH

Bismarckstraße 34b
69198 Schriesheim
Telefon:
06221-909921
Fax:
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E-Mail:
Kurpfalz Immobilien GmbH
Objekt-Nummer: 0-999
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.