Jahresnettomiete € 15.000,-- Geschäftshaus in frequentierter Lage

69509 Mörlenbach , Objektnr.: 0-5133

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
285.000 €
Provision
5,95 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Grundstücksfläche
304,00 m²
Nutzfläche
ca. 128,00 m²
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Etagen
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1998
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
146 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Geschäftshaus mit Kunden-Parkplätzen im Zentrum von Mörlenbach in frequentierter Geschäftslage. Ideale Kapitalanlage. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Kellertür zu den Kunden-Parkplätzen im Hof. Erdgeschoss: Zugang ins Gebäude über das Ladengeschäft, das derzeit als Schreibwarenhandel und Poststelle dient. Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss. Zugang über das im EG befindliche Ladengeschäft. Aufteilung Nutzflächen: Nutzfläche im EG: ca. 65 m² plus Wintergarten von ca. 6m² Nutzfläche im DG: ca. 63m², verteilt auf 2 Zimmer, Kochecke, Duschbad, Flur. Dieser Bereich wurde wohnlich ausgebaut. Eine Genehmigung für Wohnzwecke liegt nicht vor. Das Geschäftshaus ist derzeit vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 1.250,-- Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt EUR 150,-- inkl. MWST. Das Mietverhältnis besteht seit 01.04.2018 und endet am 31.03.2028 mit Verlängerungsoption von 5 Jahren. Der Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²*a), Ölzentralheizung.

Lage

Mörlenbach ist eine Gemeinde des Kreises Bergstraße im Süden von Hessen und hatte zum 31.12.2015 insgesamt ca. 10.000 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen. Der 1999 eingeweihte Saukopftunnel verbindet Mörlenbach direkt mit dem Autobahnnetz. Mörlenbach liegt im Bereich des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar. Der Bahnhof Mörlenbach liegt an der Weschnitztalbahn WeinheimFürth (Odenwald). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule stehen im Ort zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden zu finden.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Van Kupferschmitt
Telefon:
06201/904411
E-Mail:
info.Whm@s-immobilien-rnn.de

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bahnhofstr. 3-9
69469 Weinheim
Telefon:
06201-904444
Fax:
06201-904428
E-Mail:
Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Objekt-Nummer: 0-5133
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.