Nein! Das ist kein Urlaubsprospekt, sondern könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein...!!

68723 Oftersheim , Objektnr.: 0-5152

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
465.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 257,80 m²
Grundstücksfläche
383,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1940
Endenergiebedarf
191.6 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Objektart: Kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus (ehemalige Gaststätte) Grundstück: Ca. 383 m² Baujahr: ca. 1940 Zimmer/Aufteilung: EG: Großes Wohnzimmer, halboffene Küche mit moderner EBK und fließendem Übergang zum geräumigen Esszimmer, Tageslichtbad Wohnfläche ca. 128,8 m² OG: bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Flur Wohnfläche ca. 129 m² KG: 4 Kellerräume, Heizkeller, Flur Wohnfläche: Ca. 257,8 m², ca. 81 m² Nutzfläche im Keller Objektausstattung: Zu den zahlreichen Detailsund Sanierungen gehören unter anderem: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2004) Holz-bzw. Kunststoff Fenster iso doppel verglast (2000) Neue Elektrik (ca. 2005-2015) Neue Wasser- und Heizungsleitungen (ca. 2015) Neue sanitäre Einrichtungen (ca. 2015) Neue Dacheindeckung (ca. 2005) Dachisolierung (ca. 2015) Bodenbeläge: überwiegend Granit (UG, OG), Laminat (EG) Fassadenanstrich (ca.2015) Kellersanierung (ca.2017/2019) Teils neue Heizkörper (ca. 2015) Neuwertige EBK inkl. Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine ) Fließender Übergang zum geräumigen Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer Klimaanlage im EG Bis zu 5 Schlafzimmer 3 Tageslichtbäder, überwiegend mit Eckbadewanne ausgestattet Diverse Vorratskeller Großer gepflasterter Innenhof, teils Grünfläche Etc Energieausweis:: Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 191,6 kWh/m²a, Gaszentralheizung von 2004. Lage: Ihr neues Zuhause liegt im alten Kern der Gemeinde Oftersheim auf einem Eckgrundstück. Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist zudem die sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahn, Schnellstraße und die umliegenden Kreis- bzw. Großstädte Schwetzingen, Heidelberg und Mannheim. Objektbeschreibung: ... Sie suchen das Außergewöhnliche? ... Möchten Form und Design auf orientalisch angehauchte Weise erleben und leben? ... Ästhetische und funktionale Ansprüche erfüllt wissen...?? Dann haben wir das Passende für Sie! Die gelungene Mischung aus viel Kreativität, der Freude an Farben sowie anspruchsvollem Geschmack verleiht diesem kernsanierten Anwesen ein behagliches Wohnambiente der ganz besonderen Art. Licht durchflutete Räumlichkeiten, deren zentraler Mittelpunkt der Essbereich von ca. 56m² mit fließendem Übergang in die halb offene Küche ist, wo Sie eine neuwertige Einbauküche erwartet, bilden den eleganten Rahmen für die zahlreichen Highlights und Details, welche den ausgefallenen Charakter Ihres neuen Domizils widerspiegeln. Nach individuellen Wünschen des jetzigen Eigentümers konzipiert, der bei der Auswahl der verwendeten Materialien großen Wert auf Qualität legte, offeriert Ihnen dieses Platzwunder komfortable ca. 257 m² Wohnfläche mit bis zu 5 Schlafzimmern, 3 Tageslichtbädern sowie weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss und großem Innenhof. Lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen! Sie könnten es bereuen..!! Verfügbarkeit: Kurzfristig frei nach Vereinbarung Parken: Stellmöglichkeiten im Innenhof Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Bettina Janetzek
Telefon:
0621/299991-13
E-Mail:
info.MA@s-immobilien-rnn.de

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bahnhofstr. 3-9
69469 Weinheim
Telefon:
06201-904444
Fax:
06201-904428
E-Mail:
Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Objekt-Nummer: 0-5152
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.