Für Anleger: Fest vermietete Tagespflege-Einrichtung auf Erbpachtbasis

69198 Schriesheim , Objektnr.: 3-5149

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
360.000 €
Kaufpreis pro qm
1.545,06 € / m²
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 233,00 m²
Stellplätze
2

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
82.5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 2 Kfz-Stellplätzen auf Erbpachtgrundstück. Aufteilung: Aufenthaltsraum, Büro, Küche, Hygieneraum, 3 x Toilette und Dusche, verschiedene Lager, 1 Kellerraum. Mit der Tagespflege-Gesellschaft ist ein 10-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen. Die monatliche Miete beträgt EUR 2.025,00. Erbpachtzins: EUR 2.308,51 p.a.

Lage

Schriesheim ist eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern bei Heidelberg in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt etwa 8 km nördlich von Heidelberg an der Bergstraße. Schriesheim ist eine Stadt zum Leben, zum Arbeiten und zum Wohlfühlen. Es ist vor allem die große Vielfalt, die dieser Stadt ihren Charme verleiht. Die Kernstadt liegt in der flachen Rheinebene mit Blick auf die Weinberge der Bergstraße. Das Stadtbild vereint Tradition und Moderne. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen geht in neuere Wohngebiete über, die vielen jungen Familien ein Zuhause bieten. Durch Schriesheim führt die Oberrheinische Eisenbahn, die seit 2005 von der RNV betrieben wird. Sie gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Durch den Ort führt die Bundesstraße 3. Direkt westlich befindet sich die Anschlussstelle Schriesheim an die Bundesautobahn 5. Zur Entlastung der Talstraße in den Odenwald wurde in 2016 der Branichtunnel eröffnet.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Helena Schork
Telefon:
06201-90440
E-Mail:
info.whm@s-immobilien-rnn.de

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bahnhofstr. 3-9
69469 Weinheim
Telefon:
06201-904444
Fax:
06201-904428
E-Mail:
Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Objekt-Nummer: 3-5149
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.