Attraktive Büro-/Praxenflächen - Heidelberg-Südstadt

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: MTV_3734_1.3 (1/7)

Objektdaten

Objekt

Mietpreis pro qm
8,50 € / m² 
MwSt. Satz
19 
Aussenstellplatz Mietpreis
25 € 

Details

Bürofläche
ca. 420,00 m² 
Personenaufzug
 
Verfügbar ab
01.04.2018 
Teilbar ab
ca. 120,00 m² 
Aussenstellplatz
 
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1960 
Endenergiebedarf
131,1 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
28.30 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
131.10 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Fernwärme
 

Dokumente

Beschreibung

Im südöstlichen Bereich des ehemaligen Mark-Twain-Village in Heidelberg-Südstadt befindet sich das viergeschossige, ehemals von den US-Streitkräften genutzte, Büro- und Verwaltungsgebäude. Das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und 2008/2009 umfassend saniert. Aktuell wird es den Anforderungen an eine nicht militärische Vermietung angepasst. Es werden z.B. die sanitären Anlagen erneuert, Anschlüsse für Teeküchen geschaffen und Datenverteiler in jeder Nutzungseinheit vorgehalten. Im Erdgeschoss des Hauses wird eine Kindertagesstätte für Kleinkinder bis zu 3 Jahren entstehen. Die drei darüber liegenden Geschosse sollen als Büro- und/oder Verwaltungsflächen, Schulungs- oder Seminarräume, Arztpraxen etc. vermietet werden. Der Bezug der Mietflächen ist zum 01.04.2018 geplant. Jedes der drei Geschosse kann in maximal drei Nutzungseinheiten aufgeteilt werden. Die Gesamtfläche pro Geschoss beträgt ca. 540 m². Die kleinste Nutzungseinheit verfügt über eine Fläche von ca. 120 m². Es können sowohl einzelne Einheiten als auch zwei zusammengelegte oder gesamte Etagen bis zu einer Gesamtfläche von ca. 1.620 m² angemietet werden. Preise: Miete: € 8,50 zzgl. 19 % MwSt./m²/Monat Nebenkosten: € 2,50 zzgl. 19 % MwSt./m²/Monat PKW-Stellplatz: € 25,-- zzgl. 19 % MwSt./m²/Monat

Austattungsbeschreibung

Die Büroflächen bieten durch ihre flexiblen Einteilungsmöglichkeiten und überdurchschnittlich große Fensterflächen beste Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Die im nahen Umfeld bereits bestehende und im Rahmen der Entwicklung des Mark-Twain-Village und der Campbell Barracks zusätzlich entstehende Infrastruktur runden die Attraktivität des Standortes ab. Ausreichende Parkplätze für Mieter und Besucher können angemietet werden.

Lage

Hervorragende Lage inmitten des Konversionsgebietes der Heidelberger Südstadt mit besten Verkehrsanbindungen sowohl zum öffentlichen Nahverkehr als auch kurze Wege zum Heidelberger Hauptbahnhof (ca. 2,3 km) sowie zum Autobahnanschluss Heidelberg-Mitte/Autobahn A5 (ca. 3 km). Die Entfernung zur Innenstadt (Bismarckplatz) beträgt ca. 3,4 km.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG (01)
Telefon:
06221/6472372
E-Mail:
verkauf@mtv-hd.de

MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG

Rheinstr. 12/1
69126 Heidelberg
Telefon:
06221/6472372
Fax:
E-Mail:
MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG
Objekt-Nummer: MTV_3734_1.3 (1/7)
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.