Büroflächen im Nahversorgungszentrum "Mark Twain Village" Erstbezug - provisionsfrei!

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 11 (1/11)

Objektdaten

Objekt

Mietpreis pro qm
13,50 € / m²
Kaltmiete
2.827,57 €
Nebenkosten
2,98 €
Nettokaltmiete
2.827,57 €
MwSt. Satz
19
Tiefgarage Mietpreis
60 €

Details

Gesamtfläche
ca. 209,45 m²
Bürofläche
ca. 209,45 m²
Personenaufzug
Verfügbar ab
01.12.2019
Objektzustand
Erstbezug
Etage
4
Anzahl Stellplätze
90
Anzahl-Tiefgarage
90
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Auf dem Gelände des Mark Twain Village, in der neuen Mitte der Heidelberger Südstadt, entsteht ein Nahversorgungszentrum. Mit dem Bau wurde im Oktober 2017 begonnen. Der drei- und viergeschossige Baukörper mit Tiefgarage entsteht auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Das dritte und vierte Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 2.000 m² Nutzfläche. Hier sind Arztpraxen, Büro- und/oder Verwaltungsflächen, Schulungs- oder Seminarräume vorgesehen. Die Raumaufteilungen sind flexibel und können den Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Büro-/Praxisflächen haben eine Größe von ca. 154 m² bis maximal ca. 580 m² (Brutto-Mietfläche, ohne Zwischenwände).

Austattungsbeschreibung

- große, teilweise zu öffnende Fensterelemente mit Dreifachverglasung - außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz - Generalschließanlage mit PZ-Schließung - TV-, Internet-, Telefonanbindung über die Firma WTC (Wohnen und Telekommunikation), zukünftig PYUR (www.pyur.com), drittgrößter Kabelnetzbetreiber in Deutschland - Brüstungskanäle für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikations-verkabelung (Homeway-System) - Hybridkabel, CAT-7-Qualität für 10 GB - Übertragung - Optionale Klimatisierung (auf Wunsch nachrüstbar) - Behinderten WC´s (nach Vorgabe Planer oder Behörde) - Barrierefreie Erschließung über drei Personenaufzüge (davon einer als Bettenaufzug nutzbar)

Lage

Zentrale Lage inmitten des Konversionsgebietes der Heidelberger Südstadt, mit besten Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, als auch kurze Wege zum Heidelberger Hauptbahnhof (ca. 2,3 km) sowie zum Autobahnanschluss Heidelberg-Mitte/Autobahn A5 (ca. 3 km). Die Entfernung zur Innenstadt (Bismarckplatz) beträgt ca. 3,4 km.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG (01)
Telefon:
06221/6472372
E-Mail:
verkauf@mtv-hd.de

MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG

Rheinstr. 12/1
69126 Heidelberg
Telefon:
06221/6472372
Fax:
E-Mail:
MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG
Objekt-Nummer: 11 (1/11)
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.