Gewerbefläche / Bürofläche in Wiesloch

69168 Wiesloch , Objektnr.:

Objektdaten

Objekt

Mietpreis pro qm
12,00 € / m²
Kaltmiete
1.625,28 €
Nebenkosten
408,00 €
Warmmiete
2.033,28 €
Kaution
3.250,56 €

Details

Gesamtfläche
ca. 135,44 m²
Nutzfläche
ca. 135,44 m²
Dusche
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Etage
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl-Parkhaus
2
Parkhaus
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Nah-/Fernwärme
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Fernwärme
KFW 70

Dokumente

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Beschreibung

Attraktive Gewerberäume/Bürofläche, zentrumsnah in Wiesloch. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Nutzfläche gesamt beträgt ca. 135 m². Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich der Eingangsbereich, die Keller, der Müllraum und der Haustechnikraum. Zum Parken gibt es eine Sammelgarage mit 2 zugeordneten Stellplätze und 4 ebenerdige Stellplätze vor dem Gebäude. Das Gebäude wurde nach der aktuell gültigen EnEV 2014 als Effizienzhaus 70 erstellt. Alle Büros sind stufenlos über einen Aufzug zugänglich.

Austattungsbeschreibung

Die Fläche ist mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Duschbad und WC sind ebenfalls gefliest. Die Büros werden mit Ausnahme der Fliesenflächen in WC und Duschen mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Es sind Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut. WC vorhanden. 2 Stellplätze befinden sich in der Sammelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Lage

Das Grundstück liegt südlich der Schwetzinger Straße in zentraler Lage von Wiesloch und nördlich der Bahnhofstraße. ln nur ca. 400 m Entfernung lädt die attraktive Innenstadt von Wiesloch zum Einkaufen, Verweilen und Spazieren gehen ein. Der ÖPNV mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Gebäude erschließt auch weiträumiger gelegene Gebiete und Ortschaften. Anschlüsse an die Autobahnen A6 und A5 sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Durch die Lage des Grundstücks im Scheitel der Schwetzinger Straße und Bahnhofstraße öffnet sich das Gebäude nach Norden, Süden und Westen. Im Osten liegen die angrenzenden Nachbargebäude. Wirtschaftsstärke & Infrastruktur Die Rhein-Neckar-Region ist mit über einer halben Million Einwohnern in 54 Städten und Gemeinden der bevölkerungsreichste Landkreis von Baden - Württemberg und bietet damit nicht nur beste Voraussetzungen für die Berufsausbildung, sondern auch für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer sowie Unternehmen in allen Branchen. Mit den Autobahnanschlüssen A6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und A5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) sowie einem umfassenden ÖPNV-Angebot (Busse, Züge, Stadtbahnen) ist Wiesloch gut mit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar und darüber hinaus vernetzt. Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen B 3 und B 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 13 km, nach Mannheim rund 30 km.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Städtische Wohnungsbaugesellschaft Wiesloch mbH
Telefon:
06222573817
E-Mail:
uhrig@wohnbau-wiesloch.de

Wohnbau Wiesloch

Schwetzinger Str. 59
69168 Wiesloch
Telefon:
0622257380
Fax:
06222573811
E-Mail:
Wohnbau Wiesloch
Objekt-Nummer:
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.