BAUTRÄGER AUFGEPASST! ECKGRUNDSTÜCK MIT BESTANDSGEBÄUDE

68535 Edingen-Neckarhausen , Objektnr.: 1-3342

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
895.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Grundstücksfläche
930,00 m²
Grundstücksart
Wohngrundstück

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

OBJEKT:
Hierbei handelt es sich um einen großzügigen Bauplatz mit Bestandsgebäuden in zentraler Lage von Edingen. Das Grundstück kann auf verschiedenste Weise bebaut werden. Es ist sowohl ein kompletter Abriss als auch nur ein Teilabriss denkbar.

BEBAUUNGSPLAN:
Das Grundstück teilt sich in drei Teilbereiche auf. Die entsprechende Bebauung entnehmen Sie dem beigefügten Bebauungsplan.

BESTANDSGEBÄUDE:
Grundstücksfläche: ca. 930 m²
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 500 m²

Das Vorderhaus besteht aus einem Ladengeschäft im EG mit ca. 100 m² sowie einer vermieteten Wohnung im 1. OG mit ca. 90 m².

Das Seitenhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² sowie einer vermieteten Wohnung im 1. OG mit ca. 65 m².

Der weitere Anbau (ehemaliges Bistro mit Biergarten) verfügt über eine Fläche von ca. 180 m². Der ehemalige Biergarten hat eine Grundstücksfläche von ca. 380 m²

MIETEINNAHMEN:
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 35.400,00 EUR p.a.
Das Bistro ist derzeit leerstehend. Bei Vollvermietung ist ein jährlicher Mietertrag von ca. 50.000,00 EUR realisierbar.

ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

RUNDUMSERVICE:

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Anbieter / Ansprechpartner

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Immobiliengesellschaft mbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Objekt-Nummer: 1-3342
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.