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68542 Heddesheim , Objektnr.: 2-3382

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
785.000 €
Provision
5,36 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 329,00 m²
Grundstücksfläche
432,00 m²
Verfügbar ab
Alle 5 Einheiten sind vermietet!
Anzahl-Garage
1
Stellplätze
4

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1972
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
86 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Energie-Wertklasse
C
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

OBJEKT:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes zweieinhalbgeschossiges Gebäude mit derzeit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Heddesheim.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei), das Rathaus und diverse Banken sowie die nächste Bushaltestelle sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Derzeit wird ein Ärztehaus errichtet, welches auch innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar sein wird.

Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1972.

Optional besteht im UG die Möglichkeit, ein Apartment mit ca. 60 m² zu errichten (Anschlüsse für Küche und Bad bereits vorhanden). 


AUFTEILUNG :
Untergeschoss:

Heizraum, Mieterkeller, Waschküche/Trockenraum und das optionale Apartment

Erdgeschoss:
1-ZKB (ca. 43,5 m²), Balkon + 3-ZKB (ca. 87 m²), Balkon, Terrasse, Garten

Obergeschoss:
1-ZKB (ca. 43,5 m²), Balkon + 3-ZKB (ca. 87 m²), Balkon

Dachgeschoss:
3-ZKB (ca. 68 m²), Balkon + Trockenboden 


DETAILS:
~ Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.
~ Ölzentralheizung von 2005
~ Kunststoff-Isolierglasfenster
~ Vollwärmeschutz 2002,
~ zwei Bäder wurden 2003 erneuert
~ Aufputzleitungen im UG erneuert
~ Fliesen und Laminatbelag, im DG Teppichboden und PVC
~ eine Garage (für Fahrräder und Geräte)
~ vier Autoabstellplätze


MIETEINNAHMEN:
IST-Mieteinnahmen: ca. EUR 27.100,00 p.a. (letzte Mieterhöhung war vor drei Jahren) 


ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a) C


RUNDUMSERVICE:
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Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Immobiliencenter Mannheim
Telefon:
0621/1282-11333
E-Mail:
immobilien@vrbank.de

Immobiliengesellschaft mbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Augustaanlage 61
68165 Mannheim
Telefon:
0621 1282 11333
Fax:
0621 1282 12878
E-Mail:
Immobiliengesellschaft mbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Objekt-Nummer: 2-3382
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.