Odenheim: Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

76684 Östringen Odenheim, Objektnr.: WI2780

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
399.000 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
309,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Gartennutzung
Einbauküche
Wintergarten
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl-Garage/Stellplatz
2
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1920
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Odenheim. Das ursprüngliche EFH im vorderen Bereich wurde vollkommen entkernt, lediglich die Aussenwände und der Gewölbekeller wurden erhalten. Der Anbau als Neubau wurde mit dem vorderen Bereich verbunden. Das gepflegte Haus hat insgesamt ca.150 qm Wohnfläche. Es verfügt über einen schönen und nutzbaren Garten mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 309 qm. Im EG befindet sich der große lichtdurchflutetete Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (Übernahme: 20.000,00 €), ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem gibt es eine große Terrasse in Südwestausrichtung. Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Atelier, welches auch als Büro genutzt werden kann. Ein großzügiger Balkon ergänzt das gute Angebot. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Stellplätze in der überbauten Einfahrt.

Austattungsbeschreibung

Das gepflegte Haus wurde 2017 komplett kernsaniert und ein Anbau neu erstellt. Im Rahmen der Kernsanierung wurden im Altbestand sämtliche Wasser und Elektroleitungen erneuert, eine neue Ölheizung wurde eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht. Alle Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Im kompletten EG sowie im Schlafzimmer im OG befindet sich eine Fußbodenheizung.. Die überdachte Einfahrt mit den beiden Stellplätzen wird noch frisch hergerichtet. Die Anlage des Gartens obliegt dem neuen Eigentümer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse von Odenheim.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Helmut Wittmann
Telefon:
0151-14105046
E-Mail:
helmut.wittmann@maya-hauswelten.de

MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

Bruchsaler Straße 6a
76698 Ubstadt-Weiher
Telefon:
07251 / 934 09-0
Fax:
07251 / 934 09-29
E-Mail:
MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler
Objekt-Nummer: WI2780
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.