Beeindruckende Architektur - hochwertige Innenausstattung - verkehrsgünstige Lage

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 358/1

Objektdaten

Objekt

Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
11,00 € / m²
Nebenkosten
3,00 €
Betriebskosten Netto
3 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca. 231,00 m²
Bürofläche
ca. 1.332,00 m²
Barrierefrei
Doppelboden
Teppich
Personenaufzug
Kabelkanäle
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT
Teilbar ab
ca. 231,00 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1991
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
97.2 kWh/(m²*a)
Wärmewert
1118.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Fernwärme
Zentralheizung
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Das Gebäude besticht durch seine beeindruckenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung. Aktuell können bis zu 1.087 m² Büroflächen angemietet werden (245 m² im 1. Obergeschoss und 842 m² im 2. Obergeschoss - teilbar in Einheiten ab ca. 278 m²). Eines haben alle Büros gemeinsam: Hochwertige Gebäudestandards für eine effektive Büroarbeit in einem verkehrsgünstig gelegenen, professionellen Arbeitsumfeld. Neben moderner Ausstattung sorgen helle Räume für eine behagliche Arbeitsatmosphäre. Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen auch im Außenereich Stellplätze zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung (CAT 6 bzw. CAT 7) Büroräume teilweise gekühlt Teppichboden (Büroräume) bzw. Mamorbelag (Flurbereiche) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Die exzellente ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung machen das Objektumfeld zu einem Standort der kurzen Wege: Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Die Straßenbahnhaltestelle "Zementwerk" befindet sich in ca. 400 m Entfernung (Linie 23, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg ca. 18 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen. In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de

STRATEGPRO Real Estate GmbH

STRATEGPRO Real Estate GmbH
68165 Mannheim
Telefon:
0621-73606756
Fax:
0621-73628747
E-Mail:
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Objekt-Nummer: 358/1
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.