Repräsentative Büroetage in verkehrsgünstiger Lage von Wiesloch!

69168 Wiesloch , Objektnr.: 2018-156

Objektdaten

Objekt

Heizkosten enthalten
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Betriebskosten Netto
500 €
Kaution
5.400,00 €
Provision
3 MM zuzüglich MwSt. bei Mietvertragsabschluss.

Details

Gesamtfläche
ca. 204,00 m²
Bürofläche
ca. 204,00 m²
Personenaufzug
Kabel / Sateliten TV
Verfügbar ab
1.1.2019
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2001
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
168.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS

Dokumente

Beschreibung

Die gewerbliche Einheit liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage von Wiesloch in einem modernen und repräsentativen Gebäude welches zum größten Teil als Bürogebäude genutzt wird. Die erste Etage des repräsentativen Hauses (Baujahr 2001) steht einem neuen Mieter frühestens ab dem 01.01.2019 zur Verfügung, spätestens zum 1.05.2019. Der Aufzug bringt Sie und Ihre Kundschaft direkt vor die Bürotür oder Sie gelangen über das gepflegte Treppenhaus zu Ihren Geschäftsräumen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 204 m² bestehen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind mit einem Teppichboden ausgelegt. Sanitäre Anlagen für Damen und Herren sowie eine Teeküche stehen ebenso zur Verfügung. Zum Mietangebot gehören diverse Einbauten die Teilweise als Raumteiler und Schränke genutzt werden. Ihre Kunden haben im Hof Platz zum Parken. In der Tiefgarage stehen zwei Doppelparker zur Verfügung. Sie übernehmen die Räumlichkeiten frisch gestrichen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch und im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Austattungsbeschreibung

Flexible Bürofläche Derzeit zwei Besprechungsräume, repräsentativer Empfang, ein separates Büro, Großraumbüro mit ca. 6 Arbeitsplätzen. 2 Balkone Aufzug Stellplätze vor dem Gebäude Doppelparker in der Tiefgarage im Haus Kleine Einheit mit nur drei Geschossen Im DG Wohneinheit Erdgeschoss und Obergeschoss gewerbliche Nutzung Lager/Archiv Kellerraum Frei frühestens ab 1.1.2019 spätestens 1.05.2019 Kaltmiete 1800,- zuzüglich MwSt. Nebenkosten 500,- Stellplätze je 35,- Doppelparker je 30,- 3MM Kaution

Lage

Gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf bildet Wiesloch ein Doppelzentrum (Mittelzentrum) um infrastrukturelle und mittelzentrale Aufgaben wahrzunehmen. Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Dieser ist in den letzten beiden Jahren zu einem attraktiven Verkehrsknotenpunkt geworden, der durch sein modernes Membrandach allein optisch eine wichtige Landmarke ist. (Quelle: www.wiesloch.de) Als Standort für Ihre gewerbliche Tätigkeit, bietet diese Immobilie viele Vorteile. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden vor allem die verkehrsgünstige Lage und die Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
Nicola Schäfer
Telefon:
+49 (6202) 7605 801
E-Mail:
nschaefer@acasaimmobilien.de

aCasaImmobilien Nicola Schäfer


Telefon:
Fax:
E-Mail:
aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Objekt-Nummer: 2018-156
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.