Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung mit Barrierefreiheit

69234 Dielheim , Objektnr.: 202

Objektdaten

Objekt

Nebenkosten
125,00 €
Nettokaltmiete
930,00 €
Kaution
2.140,00 €
Garage Mietpreis
70 €

Details

Anzahl Zimmer
2,5
Wohnfläche
ca. 88,49 m²
Tageslichtbad
Barrierefrei
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Einbauküche
Seniorengerecht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
Erstbezug
Letzte Modernisierung
2019
Anzahl-Garage
1
Garage
Aussenstellplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2019
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
A+
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Gartengeschoss-Wohnung mit Barrierefreiheit sucht einen neuen Mieter. Das 3-Familienhaus (Ursprungsbaujahr 1970) wurde aufwendig kernsaniert und um ein Vollgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem energetisch topmodernen Zustand, was u.a. auf die neue Heizungsanlage, welche durch Solarplatten auf dem Dach unterstützt wird, und die 3-fach verglasten Fenster zurückzuführen ist. Aufgrund der Fußbodenheizung und der Lüftungsanlage im gesamten Haus herrscht dauerhaft ein angenehmes Raumklima. Der Eingangsbereich liegt unmittelbar neben der dazugehörigen Garage und dem Stellplatz. In der Wohnung erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- & Kochbereich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche (Nolte Express und Geräte von AEG). Durch die tageslichtdurchflutete Fensterschiebetür gelangen Sie auf die ca. 10,5m² große Terrasse, die zum Entspannen geradezu einlädt. Neben dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit zusätzlichem Gäste-WC verfügt die Wohnung noch über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Ein Kellerabteil auf gleicher Ebene und ein Gemeinschaftsgarten runden dieses Angebot ab. HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um Bilder der Wohnung im Obergeschoss und dient der Anschaulichkeit der Materialien. Der Grundriss weicht hierbei ab (siehe Grundriss).

Austattungsbeschreibung

Außen-Stellplatz und Einzelgarage (elektrisches Tor) Kellerabteil vorhanden Terrasse (Südwestausrichtung) Raumaufteilung: offene Küche, offener Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: 1 Anzahl Bäder: 1 Gäste-WC: 1 Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Bad: bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Fußbodenerwärmung, Zusatzheizung Einbauküche: weiß mit Edelstahlfronten, Cerankochfeld, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug Bodenbeläge: Fliesen in heller Holzoptik Wände: frisch gestrichen (weiß) Decken: weiß Innentüren: weiß, teilweise Glastüren für mehr Tageslicht Heizkörper: keine (Fußbodenheizung), zusätzlich im Bad eine Elektroheizung Fenster: Kunststoff weiß, Dreifachverglasung Fensterbänke: Granit (Hausflur), Marmoroptik (in der Wohnung) Rollläden: Aluminium (elektrisch) Sonstiges: Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, Fahrradabstell- & Müllraum

Lage

In unmittelbarer Nähe vorhanden: Gastronomie, Einzelhandel, Apotheke, Sportvereine, Schulen, Einkaufsmarkt, Kinderspielplatz in Sichtweite Im Ort vorhanden: Kindergärten, vielfältige Gastronomie, Hotels, Ärzte, vielfältiger Einzelhandel, Banken, Gewerbegebiet, schnelle Anbindung über die A6. Das Dreiländereck Rhein-Neckar gehört seit April 2005 nicht nur zu einer der wichtigsten wirtschaftlichen Regionen Deutschlands, sondern auch zu den europäischen Metropol-Regionen. Viele große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen machen sich die optimale Anbindung an das Wasser-, Schienen- und Autobahnnetz zu Nutze und lassen Ihre Firmen hier nieder. Auch zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Stuttgart hat man es nicht weit. Nicht nur wirtschaftlich, auch kulturell kann unsere Region mehr als überzeugen: In über 30 Schlössern und Burgen sowie in über 20 Museen wird es selbst den Neugierigsten nicht langweilig. Unsere ganz besonderen Empfehlungen: das Schwetzinger Schloss mit seinem prachtvollen Schlossgarten, das weltweit berühmte Schloss in Heidelberg und für alle Technikinteressierte das Technikmuseum in Sinsheim & Speyer.

Anbieter / Ansprechpartner

Name:
RSL Immobilien

RSL Immobilien GbR


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E-Mail:
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RSL Immobilien GbR
Objekt-Nummer: 202
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.